Predaj nehnuteľností v lokalite Mokráň záhon: Kompletný prehľad

Lokalita Mokráň záhon, situovaná v mestskej časti Bratislava II - Ružinov, konkrétne v katastrálnom území Trnávka, je vyhľadávanou oblasťou pre záhradkárov, rekreantov aj záujemcov o celoročné bývanie. Vďaka blízkosti jazera Zlaté piesky a dobrému dopravnému napojeniu ponúka táto oblasť rôznorodé možnosti využitia nehnuteľností.

Mapa Bratislavy s vyznačenou lokalitou Mokráň záhon a Zlaté piesky

Typy nehnuteľností na predaj

V oblasti Mokráň záhon je možné nájsť rôzne typy nehnuteľností, od záhrad s chatami až po celoročne obývateľné domy. Ponuka je pestrá a dokáže uspokojiť široké spektrum záujemcov.

Záhrady s chatou

Jedným z častých typov nehnuteľností na predaj sú záhrady s chatou. Takáto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú miesto na oddych a relaxáciu v prírode, no zároveň v blízkosti mesta.

  • Príklad záhrady s chatou

    Ponúkaná záhrada s chatou sa nachádza v záhradkárskej osade Mokráň záhon. Celková výmera pozemku je 310 m2, z toho zastavaná plocha pod chatou je 33 m2. Chata je približne 40 ročná, murovaná, s drevenými oknami a je zabezpečená mrežami. Má zobytnené podkrovie s dvoma spálňami a na prízemí je denná časť s kuchynským kútikom, jedálničkou a s WC. V chate sa nachádza aj funkčný krb. Na dvore je zastrešenie so sedením a vonkajší krb.

    Do chaty je dovedená elektrina (vlastný merač) a voda z vlastnej studne, pričom je možnosť napojiť sa aj na vodu z rozvodov v celej osade, ktorá je však v zime odstavená.

    Ku záhrade je možnosť dostať sa autom cez elektrickú bránu od Studenej ulice a tiež cez druhú bránu od Ivánskej cesty cez Pestovateľskú ulicu. Poriadok v osade zabezpečuje Združenie vlastníkov záhrad - Banský studenec, Mokráň záhon.

  • Ďalšie ponuky záhrad s chatou

    V ponuke sa objavujú aj slnečné pozemky vedené na LV ako záhrada s chatou so súpisným číslom, s možnosťou komerčnej stavby. Boli k dispozícii pozemky o výmere 695 m2 s dvoma chatkami so súpisným číslom, elektrickou a vodovodnou prípojkou. Pozemky sú často obrábané a vysadené staršími ovocnými stromami. Rekreačné pozemky - záhrady so záhradnými chatkami o výmere 720 m2 taktiež tvoria súčasť ponuky.

Vizualizácia záhradnej chaty s pozemkom a vonkajším posedením

Celoročne obývateľné domy

Pre záujemcov o trvalé bývanie sú k dispozícii aj murované, celoročne obývateľné domy. Tieto nehnuteľnosti sú vhodné na trvalé bývanie, rekreáciu, ale aj kancelárske/pracovné využitie.

  • Charakteristika celoročne obývateľného domu

    Príkladom je murovaný, celoročne obývateľný dom (kolaudácia 2009) v uzatvorenej a oplotenej lokalite pri Zlatých pieskoch. Zastavaná plocha domu môže dosahovať aj 97 m2. Cena vrátane odmeny pre RK sa pohybovala okolo 345 000,- EUR, avšak boli zaznamenané aj ponuky za 650 000,- €.

Rodinný dom s garážou ● BA-Vrakuňa

Rekreačné pozemky s chatkou (Tiny House)

V ponuke sa objavujú aj menšie rekreačné pozemky s chatkami, známe ako "Tiny House". Tieto sú často situované v blízkosti jazera Zlaté Piesky.

  • Parametre Tiny House

    LIVEREAL s.r.o. ponúkala na predaj rekreačný pozemok s chatkou o celkovej výmere cca 250 m2 v mestskej časti Ružinov na ul. Studená, časť Zlaté piesky. Rozmer pozemku bol 12m x 20m. Pozemok je situovaný 50 m od jazera Zlaté Piesky, pri nákupnom centre STYLA (nie osada Mokráň záhoň). Boli k dispozícii aj pozemky s elektrinou a vodou. Tieto ponuky boli inzerované aj ako 1-izbové byty s pozemkom.

Ilustrácia Tiny House s pozemkom pri jazere

Lokalita a jej výhody

Lokalita Mokráň záhon je atraktívna nielen vďaka svojej zelenej a pokojnej atmosfére, ale aj vďaka strategickej polohe.

  • Blízkosť Zlatých pieskov: Jazero Zlaté piesky ponúka možnosti kúpania, vodných športov a relaxácie.

  • Dostupnosť: Ku záhradám a pozemkom je možnosť dostať sa autom z viacerých smerov, vrátane Studenej ulice a Ivánskej cesty cez Pestovateľskú ulicu.

  • Občianska vybavenosť: Blízkosť nákupného centra STYLA a iných služieb zvyšuje komfort bývania.

  • Organizácia v osade: Poriadok v osade zabezpečuje Združenie vlastníkov záhrad - Banský studenec, Mokráň záhon, čo prispieva k udržiavaniu príjemného prostredia.

Zastavaná plocha nehnuteľností

Zastavaná plocha nehnuteľností v lokalite Mokráň záhon sa líši v závislosti od typu nehnuteľnosti, ako je vidieť v tabuľke nižšie:

Typ nehnuteľnosti Zastavaná plocha Poznámka
Záhrada s chatou 33 m2 Typická chata v záhradkárskej osade
Záhrada s chatou 69 m2 Väčšia chata alebo dom
Celoročne obývateľný dom 97 m2 Dom po kolaudácii 2009
Rekreačný pozemok s chatkou (Tiny House) cca 250 m2 (rozmer pozemku 12m x 20m) Pozemok pre malú chatku
Pohľad na osadu Mokráň záhon z vtáčej perspektívy

tags: #predaj #domu #na #mokran #zahon

Populárne príspevky: