Územný plán Trnávka Mokráň Záhon: Prehľad zmien a možnosti legalizácie stavieb
Bratislavská záhradkárska osada Trnávka Mokráň Záhon, známa okrem svojej exkluzívnej lokality aj množstvom prípadov, kedy si ľudia minidomček na skladovanie nástrojov na prácu v záhradke menili na priestranné stavby na celoročné užívanie, prechádza významnými zmenami. Tieto kreatívne nápady už nebudú možné.
Stavebná uzávera a nové pravidlá
V súčasnosti nie je možné povoliť v tomto území žiadnu novú stavbu, ak už nie je v procese konania, teda ak nemá vydané minimálne súhlasné záväzné stanovisko obce.
Ďalšie kroky súvisia s prerokovaním konceptu riešenia pre územný plán tejto zóny, ktoré prebieha do 9. júna 2025. Tento koncept navrhne pravidlá, čo sa tu stavať môže a čo nie. Ak nenastanú žiadne komplikácie, do konca roka by mohol byť k dispozícii finálny návrh územného plánu zóny, ktorý by tak mohol byť schválený na jar budúceho roka. Vtedy by začali platiť nové pravidlá a stavebná uzávera by automaticky zanikla.
Legalizácia čiernych stavieb
Majitelia čiernych stavieb, ktoré sú už dokončené a vedia preukázať, že do konca marca tohto roka boli aj sústavne užívané, majú stále (aj počas platnosti stavebnej uzávery) možnosť požiadať o ich legalizáciu podľa § 140 d) stavebného zákona.
Stavieb (dokončených či rozostavaných), ktoré sú legálne a majú všetky povolenia, sa zmena nijako nedotkne.
Ponuka nehnuteľností v oblasti
V oblasti Trnávka Mokráň Záhon sú aktuálne dostupné rôzne nehnuteľnosti, ktoré odrážajú meniace sa podmienky. Napríklad, bola ponúkaná chata s rozlohou 97 m2 v Bratislave - Ružinove / Mokráň Záhon. Ďalej sa ponúkal murovaný, celoročne obývateľný dom (kolaudácia 2009) v uzatvorenej a oplotenej lokalite pri Zlatých pieskoch. Tento dom bol vhodný na trvalé bývanie, rekreáciu aj kancelárske/pracovné využitie. Jeho zastavaná plocha bola 97 m2. Cena vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu bola 345 000,- EUR, pričom iná ponuka uvádzala cenu 650 000,- €. Iná nehnuteľnosť mala zastavanú plochu 69 m2.
Dostupnosť a občianska vybavenosť
Oblasť je dobre dostupná a disponuje rôznymi prevádzkami a službami. Pre majiteľov áut je k dispozícii viacero parkovísk, ako aj autoservisy a predajne automobilov:
- FINAL-CD Bratislava Ružinov, Peugeot
- Autoservis Vitek
- POPCAR EU, s.r.o.
V blízkosti sa nachádzajú aj ďalšie obchody a služby:
- ObchodBabyland
- Hagard:Hal, spol. s r.o.
- Kúpeľne Ptáček
- Milénium - Šípoš
- Natuzzi
- JYSK
- TEAK-IT
- Lamitec, spol. s r. o.
- Samooprava
Zdroje dát
Mapové údaje pochádzajú z www.OpenStreetMap.org, databáza je prístupná pod licenciou ODbL. Mapový podklad vytvára a aktualizuje Freemap Slovakia (www.freemap.sk), šíriteľný pod licenciou CC-BY-SA. Fotky sú čerpané z galérie portálu freemap.sk, autori fotiek sú uvedení pri jednotlivých fotkách a sú šíriteľné pod licenciou CC a z Wikipédie. Výškový profil trás je čerpaný z SRTM.